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軟件簡(jiǎn)介

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常見問題

買房要注意什么？

注意樓層的選擇。樓層的選擇要根據(jù)每個(gè)家庭的喜好以及家庭組成成員來定。底樓層的方便出行，適宜有老人的家庭。高樓層風(fēng)景好，站得高看得遠(yuǎn)。適宜喜歡看高景遠(yuǎn)景的人。各個(gè)樓層都會(huì)有自己優(yōu)缺點(diǎn)，但是狡猾的開發(fā)商會(huì)給點(diǎn)福利、實(shí)惠給客戶來彌補(bǔ)某些樓層的缺點(diǎn)。底層樓比較潮濕，不利于防盜。

注意房屋樓層的采光。要保證房屋一天的采光時(shí)間能夠達(dá)到3～5個(gè)小時(shí)。通常情況下，房屋的前后左右都沒有遮擋物采光肯定是最好的。房屋朝向最好是正南，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長(zhǎng)。但是這類房子相對(duì)較少，而且價(jià)格也比較貴。

注意通風(fēng)問題。記住一定要親自到樓盤工地現(xiàn)場(chǎng)去考察一番，不要只看模擬沙盤，聽售樓小姐吹得天花亂墜。夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)，南北朝向在夏季有穿堂風(fēng)。你要到現(xiàn)場(chǎng)去看下樓間距、小區(qū)樓體分布以及周邊建筑樓體分布情況。

租房有什么定位？

1.商品房

常見的有小區(qū)房、公寓房等，通常有電梯，是中介租房的主流房源。

商品房是允許在市場(chǎng)上買賣，房產(chǎn)局可過戶的房子，是租賃市場(chǎng)上比較規(guī)范的租房。

這類房子，一般環(huán)境比較好、物業(yè)管理完善、房源質(zhì)量高，但價(jià)格比較貴。

2.自建房/城中村/農(nóng)民房

房子是集體土地上蓋的，通常為6層上下的樓梯房，性價(jià)比高，是大多數(shù)人租房的選擇。

雖然被貼上“臟亂差”的標(biāo)簽，但管理好、干凈整潔的社區(qū)也不少，有的被中介整棟包下來改成公寓，還裝了電梯。

由于房源充足、價(jià)格平易近人，生活氣息濃郁，物價(jià)低，比較受市場(chǎng)青睞。

3.公租房、廉租房

的保障性租房，主要租給本市戶籍的中低收入人群，帶有幫扶性質(zhì)。房屋品質(zhì)不差，但比市場(chǎng)價(jià)要低特別多，一般以1-2室為主。

此類房子，對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)和人均收入有門檻限定，低收入貧困戶優(yōu)先，房源不多且名額有限。

如符合條件，可去住建局申報(bào)，等搖到號(hào)再搬進(jìn)去住，一年幫你減輕很多租房負(fù)擔(dān)。

4.人才公寓

政策福利房，最劃算的租房，對(duì)學(xué)歷和技能有較高要求。

各城市為了搶高端人才，推出人才公寓租房，通常門檻高、租金低，房子數(shù)量不多，需要提前申報(bào)后搖號(hào)。

此類小區(qū)人才聚集、素質(zhì)高、環(huán)境好。如符合人才政策，搖中號(hào)住進(jìn)去很劃算。

軟件功能

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